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    望京 SOHO 无关风水

    2019-04-24 12:55:36 钛媒体 分享

    莱钢信息港 www.rtfkige.cn 2013 年 12 月 10 日,癸巳年甲子月庚戌日,宜开光,忌造屋。

    望京 SOHO 的塔 1、塔 2 刚刚完工,开始亮灯测试。

    两栋圆弧型大楼的灯光缓慢亮起,再逐渐熄灭,33 秒一个循环。

    站在大街上,走出百米,回过头,闭上眼,还能感到远处刺眼的白光。

    睡城望京,静如夜晚的太平洋。望京 SOHO 在大洋中心,亮起一盏航行灯。

    这场航行中,人们怀揣梦想登船。

    成功者上岸,落难者搁浅,水手迷信风水,舵手相信科学,还有五环里的看众,调侃着船上的故事。

    创业大潮,望京 SOHO 平稳航行,那流线型的楼体,最适合降低风阻。

    潮起潮落,水涨船高。

    创业场无关风水与科学,都只是人的故事。

    01 船

    上世纪 80 年代,望京是一片花椒田。每到 9 月,花椒丰收,田间鲜红胜火,远远就能闻到花椒清香。

    90 年代,开发商推平了花椒地,建起了居民楼。望京成了 CBD 白领 " 晚上睡一觉 " 的睡城。

    2009 年 9 月 3 日下午 4 点半,一锤定音,SOHO 中国经过 213 轮竞价,以 40 亿高价拍下望京中央的 B29 项目用地,溢价率 164.3%。

    期间,代表 SOHO 中国的 10 号牌,举起不下百次。

    未到现场的潘石屹,打电话给举牌竞拍的同事:快回来,等你们一起开香槟。

    望京的酒桌上觥筹交错,往来都是生意,早无花椒清香。

    潘石屹十分看重 B29,只要从首都国际机场进城,这里将是人们看到的第一个北京地标。

    这似乎在预言,望京 SOHO 必将是聚财之地。

    自 2010 到 2011 年,国十一条、国十条、9.29 新政、新国八条相继出台,北京楼市限令升级。

    住宅商品房市受阻,投资客奔向商业地产市场。

    2011 年 08 月,北京市房地产交易管理网数据统计,望京 SOHO 办公、商业分别签约 119 套、18 套,成交均价分别为 47718 元 / 平米,87103 元 / 平米。

    其中,5000 万以上客户占比 6 成。

    2014 年,望京 SOHO 建成。4 月中旬,触控科技一次性租下 2.3 万平方米,成为望京 SOHO 第一个租户。

    此前,这家公司研发的《捕鱼达人》,在 20 小时内爬升至 App Store 中国区免费榜第一。

    9 月,又是花椒成熟时,瑞士达沃斯吹来双创风:

    要在 960 万平方公里土地上掀起大众创业、草根创业的新浪潮,形成万众创新、人人创新的新势态。

    几个月间,望京 SOHO 出租率超 75%。一年之内,52 万平方米全部租售。

    其中,IT 企业占比达到 90%。

    大潮来袭。望京 SOHO 被潮水推起,成为怀梦者的渡船。

    陌陌是怀梦者之一。

    2014 年上市前夕,陌陌团队扩张到 200 多人,就离开搬进了望京 SOHO。

    彼时,房租 5 元 / 天 / 平米,比国贸和中关村的单价便宜 8 块钱。

    在前台,陌陌立起一块和人等高的 LED 屏,实时显示用户增长数据。创始人唐岩每次进门,都会能看到数字。

    他知道,这个数字每增加一点,陌陌离上市就更进一步。

    这一年 12 月 11 日,唐岩在纳斯达克交易所敲钟,陌陌登岸。

    潘石屹转发微博祝贺:

    又出现了一家上市公司,这里风水好,适合互联网企业发展。

    02 潮

    这是属于草根的大潮。

    IT 桔子数据库中,2014 年新成立公司 9262 家,几乎是前两年的总和。

    与之相对,一般从业者能数出的互联网公司,不会超过两位数。

    到了望京 SOHO,才能知道巨头的阴影下,数以万计的创业者身居何处。

    2018 年 11 月,30 岁的创业者于宙把团队从海航实业大厦搬到了望京 SOHO。

    前一年,这个 20 人的小团队做了一款名为 JOIN 的陌生人社交软件,形似陌陌。

    于宙将公司迁到望京,希望能找到属于创业的海域:

    海航实业大厦大多是国企,每天 6 点,楼里就没什么人了;望京 SOHO 全是创业公司,晚上 12 点,打车要排队 60 多人。

    在他看来,在北京,没有任何一个地方,比望京 SOHO 更适合草根翻身。

    湖南农村走出的李智,一毕业就在望京 SOHO 开了一家 3D 打印公司和一家花店,一开就是五年。

    花店名叫 BETTER ME:一个更好的我。

    他在花店兼卖分子料理,人均 80 元。

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    编辑:酷讯